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【法律分析】:农村房屋拆迁通常跟户口挂钩,具体分两种情况来分析,第一种,儿媳嫁进门,户口迁入婆家,迁入之后婆家房屋遇到拆迁,因为儿媳已经成为了婆家所在村集体经济组织成员,所以儿媳也能获得相应的拆迁补偿。
第二种,儿媳户口未迁入婆家,但长期在婆家居住,也履行了婆家所在村集体经济组织相关义务,那么儿媳事实上已经成为了婆家所在村集体经济组织成员,应当获得相应的拆迁补偿。
【法律依据】:《中华人民共和国土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。
征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。
制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。
征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。
对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。
被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。
被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法,由省、自治区、直辖市制定。
1、梦见婆婆家房屋拆迁搬家的吉凶指数
双火协力攻克一金:因勤勉多闻而在中年或壮年得能以盛运成功,但除非毅力坚强耐久,否则难于有很大之上伸发展,尤须提防言语惹祸或火灾或脑炎之灾害。
但喜:人、地两格,至少有其一属数则较有把握可速成就。
【吉凶争衡】
吉凶指数:76(仅供参考)
2、梦见婆婆家房屋拆迁搬家的宜忌「宜」宜给朋友打电话,宜送行,宜收账。
「忌」忌扶老奶奶过马路,忌备雨具,忌喝酸奶。
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出行的人梦见婆婆家房屋拆迁搬家,建议遇雨水、延后再出发。
梦见婆婆家房屋拆迁搬家,按周易五行分析,吉祥色彩是黄色,幸运数字是 7,桃花位在正北方向,财位在西南方向,开运食物是鸡蛋。
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本命年的人梦见婆婆家房屋拆迁搬家,意味着损伤之灾。
东北、西南少去,少远行。
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梦见自家房屋被拆迁,想过个轻松悠闲、不一样的一天。
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梦见单位房屋拆迁,按周易五行分析,吉祥色彩是黄色,财位在西南方向,桃花位在正南方向,幸运数字是 7,开运食物是葡萄。
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上学的人梦见拆迁搬家,意味着初试成绩佳,后次成绩差不能如愿。
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怀孕的人梦见拆迁搬家,预示生女,冬占生男。
从法律上说,婆家的房子是家婆和家公的财产,儿媳是不具有分配的,而是否分给儿媳还得看家庭内部沟通。
随着社会的进步,很多地方都因为被房产商看中而“赔偿拆迁”,很多年轻人就觉得家里面的拆迁自己就必须有一份了!
甚至连儿媳都觉得自己有分配,其实法律上儿媳是完全没有分配的。
一、大多数房子都是婆家婚前所有,作为家婆和家公的婚姻财产,儿媳是完全没有分配的权力
从法律上看,其实婆家的房子儿媳是完全没有分配的权力!
毕竟作为外人的儿媳其实不属于血缘亲人,是不配有占有权。
当然,如果婆家的房子是儿媳有金钱提供的,那么儿媳提供相关资金材料是可以展示自己有财产分割权;如果儿媳只是购房后才嫁到婆家的,那么很遗憾儿媳在法律上是完全没有分割财产的行为,意味着房子拆迁后家里面不给予儿媳财产是合理的,并不存在法律的问题,这是婆家内部的问题而已。
二、关于儿媳分配问题,归根到底还是按家庭内部沟通为主,看情况决定
当我们了解完法律问题后,是否分配财产就成为了家庭内部沟通问题了,家里认为该给儿媳就给。
由于法律上认定了儿媳是不具有分配拆迁费用的情况,那么“是否分给儿媳拆迁财产”就成为了家庭内部问题了;一些好的婆家确实会把拆迁费用都算上了儿媳,而有一些把钱看得很重的家庭,一般都只会按照婆家孩子的数量进行分配,甚至可以选择不给予孩子拆迁费用!
必经房子是父母的,他们是有权去决定拆迁费用到底怎么去安置。
由此可见,是否给予拆迁费用给财产,归根到底还是看家庭自己取舍。
户口在婆家拆迁有份。
在土地征收补偿方案确定的时候,外嫁女如果取得婆家所在地集体经济组织成员资格的,有权获得拆迁补偿款。
《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》
第二十三条承包地被依法征收,放弃统一安置的家庭承包方,请求发包方给付已经收到的安置补助费的,应予支持。
《中华人民共和国土地承包法》第三十条规定:“承包期内,妇女结婚,在新居住地未取得承包地的,发包方不得收回其原承包地;妇女离婚或者丧偶,仍在原居住地生活或者不在原居住地生活但在新居住地未取得承包地的,发包方不得收回其原承包地。
”
《中华人民共和国妇女权益保障法》第三十三条:“任何组织和个人不得以妇女未婚、结婚、离婚、丧偶等为由,侵害妇女在农村集体经济组织中的各项权益。
”
拆迁是按面积还是人头
拆迁可以按面积也可以按人头。
各地区根据自己的地域特征,都有一些自己的调整标准,具体以当地的实际拆迁政策为准。
但是通常是根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定。
具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。
实行房屋产权调换的,拆迁人与被拆迁人应当依照规定,计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格,结清产权调换的差价。
如何计算拆迁房屋面积
计算拆迁房屋面积的方式:
1.长久性结构的单层房屋,按一层计算建筑面积;多层房屋按各层建筑面积的总和计算。
2.房屋内的夹层、插层、技术层及其梯间、电梯间等其高度在2.20米以上部位计算建筑面积。
3.穿过房屋的通道,房屋内的门厅,均按一层计算面积。
门厅、大厅内的回廊部分,层高在2.20米以上的,按其水平投影面积计算。
4.楼梯间、电梯(观光梯)井、提物井、垃圾道、管道井等均按房屋自然层计算面积。
5.房屋天面上,属长久性建筑,层高在2.20米以上的楼梯间、水箱间、电梯机房及斜面结构屋顶高度在2.20米以上的部位,按其外围水平投影面积计算。
6.挑楼、全封闭的阳台按其外围水平投影面积计算。
封闭阳台的认定以房屋竣工时的状态为准。
7.属长久性结构有上盖的室外楼梯,按各层水平投影面积计算。
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